公积金提前部分还款办理流程及注意事项

一、公积金提前部分还款方式

借款人办理提前部分还款时，可以选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式，或者两种方式相结合。同时，借款人还可以选择缩短贷款期限，具体期限由借款人与公积金中心协商确定。目前公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。

二、公积金提前部分还款金额要求

提前部分还款金额最低为人民币五千元，且以千元整数倍递增。这意味着每次还款金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额。因此，购房者在选择公积金提前部分还款时，需要有足够的资金。

三、公积金提前部分还款办理途径

1. 现场办理：借款人可到当初签订贷款合同的办事处现场申请办理。现场办理可以同时办理缩短贷款期限和变更还款方式，需要借款人和抵押人到场签字并留存指印。

2. 线上办理：借款人可通过公积金中心网站、办事处大厅自助设备或在办事处前台签订《线上渠道转账还款服务协议》，然后通过公积金中心网站、自助设备办理提前部分还款。线上办理方式不能缩短贷款期限和变更还款方式。

四、公积金提前部分还款注意事项

1. 不用付违约金：与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这是使用公积金贷款买房的一大好处。

2. 还贷时间限制：如果未满一年就申请提前还贷，需要一次还清全部房贷。但是，如果还贷满一年以上，可以选择提前部分还贷，或者还清全部本息。

3. 还贷金额较大：每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额。购房者需要有足够的资金才能进行公积金提前部分还贷。

4. 注意扣款顺序：公积金提前还贷时，还贷顺序是先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后才归还住房公积金贷款本金。因此，需要提前准备好足够的资金。