按揭房产还清后是否可以申请抵押贷款？

一、按揭房产还清后的抵押贷款可能性

根据目前各银行的规定，很多银行是不接受个人办理房屋二次抵押业务的。因此，按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。对于资金有限的人来说，这种办法有一定的局限性。

二、借款人自己申请抵押贷款的方法

如果借款人打算个人安排按揭房产申请抵押贷款，比较合理的方法是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后将这笔钱拿去银行将房产的剩余贷款还清，并对房产完成解抵押。之后，再将已经解抵押的房产抵押给银行，以获得贷款。这笔贷款可以分为两部分：一部分用于还钱给亲友，另一部分可以自由支配。借款人可以将这笔钱用于生意周转或者生活消费，这都是个人的自由。

这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要两个月的时间，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。如果申请者无法找到帮忙的亲友，还可以选择向担保公司寻求帮助，即找担保公司先垫资付清余款，然后将房屋解除抵押，重新办理房屋抵押贷款。

三、选择合适的贷款机构或担保公司

在办理按揭房产抵押贷款时，借款人需要选择合适的贷款机构或担保公司。市场上有很多能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或担保公司，但借款人需要谨慎选择，因为其中有些公司经营不正规，如果不小心掉入陷阱，可能会付出较为惨重的经济代价。

在选择贷款机构或担保公司时，借款人可以进行货比三家，选择出相对划算的贷款产品。不同的贷款机构或担保公司收费标准不尽相同，借款人可以根据自己的需求和经济状况进行选择。

按揭房产还清后申请抵押贷款是有可能的，但需要借款人通过借款人自己或担保公司来实现。在选择贷款机构或担保公司时，借款人需要谨慎选择，以免遭受经济损失。