房产营业税

对于房产营业税，就是说针对于企业出售或者个人转让的房屋的一种税收。如果我们购买了住房但是不到5年就想转手交易的房子，销售的时侯就应该按照取得的售房收入的全额来征收营业税。但如果是我们个人购买的普通住房，当超过5年想转手交易的时候，销售的时侯应该免征营业税。而对于个人购买的非普通住房超过5年想要转手交易的，卖的时侯应该按照售房的收入减掉购买房子的价款之后的一个差额来进行征收营业税。
对于二手房的营业税，因为二手房的营业税优惠政策被取消掉了，这就造成我们个人购买两年以上但不足五年的二手房房子的时候，交易成本就提高了约定的购房合同款中的5.55%，而这会在一定程度上抑制市场上一些投机的需求，这是政府的一个合理选择。