什么样的二手房比较容易卖出去？

一、地段好好卖的二手房

首先，地段一定是不错的，地段太差了，二手房一般比较难高价卖掉。有钱买二手房的人，一定首先看重地段，否则干脆买新房。地段好的房子卖出的价格也不便宜。

二、环境好，配置成熟好卖的二手房

小区环境和周围配套一定是不错的。现在越来越多人对房子周围环境看重了，随着生活水平的提高，大家对房子的要求也越来越高。环境好、配置成熟的二手房当然受欢迎了。环境好主要表现在小区内部和外部环境都好。比如小区比较新，树木、建筑都比较崭新，安全系数也比较高，这样的房子受到很多人青睐。配套成熟也很重要，比如小区位于市中心，周围应有尽有，超市、娱乐场所、交通等都方便，这样的房子价格肯定不低。

三、户型好，物业管理好

从房子本身的角度来看，户型也很重要。户型好的房子一般布局合理，南北通透，或者是一梯两户的梯户比较合理。户型好决定了住的舒适程度，一般人还会看风水，风水好的房子也比较受欢迎。另外，物业管理也很重要。现在物业和业主的矛盾越来越多，所以买房的时候一定要看物业。二手房好不好卖也和小区物业有关系，如果物业态度差，乱收费，对小区环境不负责，传到买家耳朵里，房子就不容易卖出去。

卖房的几个技巧

1、定价技巧

购房者定价的时候要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。

2、定金技巧

交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。

3、签约技巧

定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。