棚户区改造时被拆迁人要谨慎哪些问题？

一、谨慎“被棚改”问题

被棚改是非法征地拆迁行为，某些地方官员为满足私利，擅自扩大征收项目范围。被征收人应警惕自己的房屋是否属于棚改项目的范畴，可以通过政府信息公开申请了解所居住房屋区域的棚改项目范围。

二、谨慎“预签约”模式问题

预签约是指在征收决定作出前征收方鼓动拟征收范围内的被征收人预签征收补偿协议。被征收人在签约前应先看协议的内容是否合理合法，补偿标准是否达到预期。

三、谨慎“被违建”问题

部分征收方常以被征收房屋无法办理房屋证件为由，认定其为“违法建筑”，压低补偿。被征收人应坚持合理的补偿标准，不被征收方借此为由压低补偿。

四、谨慎“老旧房”说辞问题

棚户区的房屋大多简陋老旧，部分征收方常以此为说辞压低补偿。被征收人应注意，这些棚户区属于城市国土土地，补偿标准应以周边房屋价格为标准，保障被征收人的生活水平不降低。