共有产权房申购流程及条件解析

一、网上申购流程

根据规定，共有产权住房的申请和配售采取项目登记制，实行网上申购的方式。具体流程如下：

1. 开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，并经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2. 符合条件的家庭可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出购房申请，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并准备相关证明材料。

3. 经过资格审核，审核通过的家庭可取得申请编码，申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询审核结果。如对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核。

二、申请条件

申请共有产权房需要满足以下条件：

1. 申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2. 申请家庭应符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3. 以下情况的家庭不能申请购买共有产权住房：

(1) 已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的家庭；

(2) 在本市有住房转出记录的家庭；

(3) 夫妻离异后不满三年的家庭；

(4) 有违法建设行为且未拆除的家庭；

(5) 承租公共租赁住房或公有住房后又购买共有产权住房的家庭，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

三、申购须知

申请共有产权房时，需要注意以下事项：

1. 在网上申购期间内按要求填写申请表和承诺书，并如实申报家庭情况和准备相关证明材料。

2. 完成申购后，需等待资格审核结果，如审核通过可取得申请编码。

3. 如对审核结果有异议，可在规定时间内申请复核，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请。

4. 申请家庭须符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。

共有产权房的申购流程相对复杂，但只要符合申请条件并按要求进行申购，就有机会获得购房资格。希望本文的介绍能够帮助到有购房需求的家庭，顺利申购到合适的共有产权住房。