二手房网签注意事项及材料准备

一、核实卖家身份

在进行二手房网签之前，买卖双方应该充分了解协商合同相关条款，并可自行添加需要增加的条款。买方应到房产局查验卖房者的房产证，确保房屋没有共有权人。如果房屋为多人共有，卖房人需要提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

二、注意合同文本

二手房网签需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不能马虎。同时要注意合同条款中双方权利与义务是否对等。

三、注意房屋交接时间

在进行网签时，购房者一定要确认交房日期是否确定。开发商往往会在预售合同上做手脚，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期，或使用模糊语言。购房者要注意确保交房日期的明确。

四、买方需要准备的材料

1、购房者的身份证（有配偶的也要提供配偶的）；

2、购房者家庭为单位的户口本；

3、购房者的婚姻证明；

4、购房者的银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。

五、卖方需要准备的材料

1、售房者的房本；

2、售房者的身份证；

3、售房者的户口本；

4、售房者的婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）；

5、售房者的银行卡（非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书）。

注：如果是公司产权，则需要提供相关的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、委托书和银行卡。

在办理二手房网签时，可以选择去房屋所在地的住建委走流程，当天就可以出合同，之后进行缴税和过户。如果通过中介交易，将以上材料准备齐全交给中介即可。在此之前需要与中介签订网签授权委托书。