房产证挂失流程及补证登记详解

一、房产证挂失流程：

房产证挂失的具体流程包括以下几个步骤：

1. 档案馆查询、出具证明：房屋权利人需要前往档案馆查询房产证的相关信息，并出具挂失证明。

2. 遗失启示登报：根据规定，在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明，自声明起6个月后无异议的，房管部门会发布房屋所有权证书作废公告。

3. 提交资料：房屋权利人需要准备相关资料，包括房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图、申请补办报告、申请人身份证件复印件等。

4. 交费领证：完成资料的准备后，需要缴纳相应的登记费和配图费，然后前往市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

二、房产证遗失补证登记所需资料：

房产证遗失补证登记需要准备以下资料：

1. 房屋权属登记申请书（非转移类）

2. 房屋分层分户平面图

3. 申请补办报告

4. 申请人身份证件复印件（查验原件）

5. 遗失启示（在指定报纸上刊登权属证书遗失声明）

6. 档案馆出具的挂失证明

7. 委托书（如果申请人不能亲自办理，需要经过公证）

8. 机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）

9. 法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）

10. 如果丢失的是房改房房产证，还需要到房改单位开具遗失登记申请表。

三、补办流程：

补办流程包括以下几个步骤：

1. 房屋权利人前往市房管局，填写房产证遗失声明。

2. 前往房产档案馆查档并出具房产权属证明。

3. 在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。

4. 6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告。

5. 房屋权利人携带刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料，前往市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

四、收费标准：

登记费：10元/证

配图费：20元/证

备注：

1. 第8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章。

2. 如果房屋已抵押，还需提供抵押权人同意证明。

3. 遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。