经济适用房办理房产证的手续及申请流程详解

一、提交申请

根据要求，申请人需要向房管所提交申领房产证的申请，并准备好相关资料。这些资料包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同的买卖双方确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明、共有协议和银行的提前还贷证明等。

二、初审

办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的申请将被受理并开具收件回执。同时，办证员会约定现场查丈的时间。

三、查丈

在约定的时间内，办证员会到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，并绘制平面简图。这个过程中，办证员还会注明尺寸和四邻墙界。

四、审批

根据申请资料和查丈结果，办证员会对符合政策规定的申请进行审批，确定房屋产权。

五、交费

申领房产证的产权人需要按规定交纳办证费。

六、发证

房管部门会在规定的时间内办理完毕，产权人可以到房管所领取房屋所有权证。

经济适用房申请流程

申请经济适用房的程序依次为：审核材料、入户调查、组织评议、公示、摇号配售、领取选房排序单、按顺序选房。申请人需要在户口所在地的街道（乡镇）领取《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》，并按要求填写相关内容。同时，还需要提交申请材料及其复印件，所需复印件一式三份。申请材料包括申请人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明（已婚家庭成员）、居住地住房情况证明、核定表、优抚证明（优抚家庭）、重残证明（重残家庭）、大病诊断书（有患大病成员家庭）、营业执照和缴税凭证（个体工商户）、危险房屋鉴定书（房屋安全鉴定机构出具）、房屋拆迁补偿协议（原住房被拆迁家庭）等。

通过本文的介绍，读者可以清楚了解到经济适用房办理房产证的具体手续和申请流程。同时，也了解到了申请经济适用房的具体要求和所需材料。希望本文对有关经济适用房的申请和办理有所帮助。