小产权房拆除补偿标准及相关政策解析

一、农村宅基地上建房的补偿标准

根据农村宅基地上建房的性质和具体情况，拆除时的补偿标准有所不同。一般来说，农村草房补偿标准为1900元/平米，砖瓦房补偿标准为2400元/平米，砖砼结构房屋补偿标准为2800元/平米，二层及以上楼房补偿标准为3300元/平米。此外，还要给予房屋附属物等等价的补偿。同时，根据政府的安置方式来区别计算补偿金额。

二、购买的在集体土地上建设的小产权房

根据相关政策规定，非本村居民不得购买在集体所有的土地上建设的房屋。对于购买的小产权房，在拆迁时，应当尊重历史照顾现实，综合权衡买卖双方的利益。具体补偿方式需要根据具体情况来确定。

三、违建的小产权房

近年来，农村建房管理越来越严格，有些人私自占地建房，这样的房屋属于违规建房，拆除时是得不到补偿的。这类房屋是没有房产证的，属于违法建设，与国家规划相冲突。

四、小产权房的概念和特点

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房分为两种，一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。小产权房由于各种原因催生出来，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房只有使用权，没有所有权。

小产权房的拆除补偿标准和政策要根据房屋的性质和具体情况来确定。农村宅基地上建房的补偿标准根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。购买的小产权房要综合考虑买卖双方的利益。违建的小产权房拆除时得不到补偿。小产权房的概念和特点需要了解清楚，以便在相关问题上有所依据。