按揭房能否申请抵押贷款？了解一下！

一、按揭房是否能申请抵押贷款

根据规定，还在贷款中的房子是不能办理抵押贷款的。因为房产证已经抵押给了按揭银行，没有取得房产证就无法办理抵押贷款。但是，按揭房作为一种资产证明，可以作为信用贷款的资质证明。信用贷款不需要抵押屋，只需凭个人信用状况即可获得贷款额度。

二、部分贷款机构可以办理二次抵押贷款

有些贷款机构声称可以办理二次抵押贷款。这些机构通常通过担保公司来为需要二次抵押贷款的客户办理赎楼业务。赎楼是指付清卖方抵押贷款并注销抵押登记，然后再办理二次贷款。转按揭的原因可能是房子升值、已归还部分房贷或者之前的贷款利率较高。但办理房屋再次抵押贷款需要注意贷款用途和个人征信情况。

三、办理房屋再次抵押贷款需要注意的事项

1.明确贷款用途：抵押房屋贷款需要明确贷款用途，严禁违规使用贷款资金。

2.个人征信良好：良好的征信是申请贷款的前提条件，征信差的一般不会受理贷款申请。

四、不能办理抵押贷款的房子类型

1.房子价值不高、房龄较大的房子一般不会被银行办理抵押贷款。

2.权属有争议的房子，被查封或扣押的房子无法办理抵押贷款。

3.小产权房没有房产证，银行不接受抵押贷款。

4.未满5年的经济适用房不允许上市交易，无法办理抵押贷款。

5.违章建筑和临时建筑物不能用于抵押贷款。

6.公益用途房无论归属于事业单位、社会团体还是个人，都不能抵押。

7.被列入拆迁范围的房地产不得进行抵押。

以上是关于按揭房能否申请抵押贷款的相关内容，希望能对您有所帮助。