赎楼需要多长时间，影响因素有哪些？

赎楼是一项复杂的过程，需要经历多个环节，因此赎楼的时间也会因为这些环节而有所不同。下面将详细介绍赎楼过程中的影响因素。

一、取证时间

取证时间是影响赎楼周期的一个重要因素。不同的银行取证时间不同，有的银行可能当天就能取证，而有的银行可能需要几天甚至更长时间。因此，取证时间的长短直接影响着赎楼周期和赎楼利息的支付。比如，如果两个人办理赎楼，其中一个人的银行取证时间比另一个人晚4天，那么后者就需要多支付4天的赎楼利息。

二、注销抵押与办理抵押时间

注销抵押和办理抵押的时间也是不确定的因素。这两个环节需要提前在不动产登记中心网站预约，但具体的办理时间会受到网站预约情况和新抵押银行的抵押件到达国土局的时间的影响。一般来说，注销抵押和办理抵押的时间在1天到数天之间。

三、抵押放款时间

抵押放款时间是影响赎楼周期的关键因素。在办理抵押之后，只需等待抵押放款，但不同银行的放款时间不同，这直接影响着赎楼周期和赎楼利息的支付。放款时间受到银行放款额度的影响，不同银行的放款额度也不同。因此，在申请抵押贷款之前，了解各个银行的放款额度是很重要的。

赎楼办理流程

赎楼的办理流程包括买卖双方达成成交意向、递交银行审批材料、签署赎楼协议办理委托公证、交付首付款至资金监管账户、核查房屋信息、担保公司帮卖方赎出楼房并解除抵押、办理过户收取放款等环节。对于按揭客户，还需要办理抵押手续和等待银行放款。

赎楼需要的时间会受到取证时间、注销抵押与办理抵押时间以及抵押放款时间等因素的影响。在办理赎楼时，选择合适的银行也是很重要的。