购房纠纷解决方法及注意事项

一、开发商按期交房怎么办？

根据《合同法》第一百零七条规定，如果开发商延迟交房，购房人可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。购房人也可以催告开发商解除合同，超过三个月后可以要求解除合同。

二、购房人反悔怎么办？

根据《合同法》第八条规定，购房人应按照合同约定承担违约责任，不得擅自变更或解除合同。购房人反悔时，开发商有权要求购房人履行合同义务。

三、购买手续不全的商品房会有什么风险？

购买手续不全的商品房可能导致业主无法取得权属证书，需要支付额外费用，无法上市交易，甚至可能被政府强制拆除。

四、定金可不可以退？

根据《中华人民共和国担保法》规定，定金不得超过主合同标的额的20%。购房人履行合同后，定金应抵作价款或收回；若购房人不履行合同，开发商无需返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。

五、业主拒交物业服务费是否合理？

根据《建设工程质量管理条例》和《物业管理条例》的规定，房屋质量问题应由开发商负责修复，业主应支付物业服务费。物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应承担相关维修养护责任。

购房时引起的房产纠纷是很常见的问题，但只要了解相关法律规定并采取正确的解决方法，大部分纠纷都可以得到妥善解决。购房人和开发商都应遵守合同约定，维护自己的合法权益。同时，购房人在购房前应仔细核实商品房的手续是否齐全，避免因此带来的风险。物业服务费是业主应当支付的费用，拒交物业服务费是不合理的行为。希望购房人和开发商能够相互理解，共同维护良好的购房环境。