什么是使用权房？使用权房的种类和限购政策解析

一、使用权房的种类

使用权房种类包括老式石库门、新式里弄、旧式里弄、老洋房、老公寓煤卫合用的老房子，以及七八十年代的工房、煤卫独用的房子。

二、上海市的使用权房限购政策

根据《上海市公有住房差价交换办法》规定，上海户籍家庭拥有2户及以上住房的，不得通过差价换房方式取得公有住房承租权；本市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户及以上住房的，也不得通过差价换房方式取得公有住房承租权；本市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人，不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权。

三、使用权房无法继承的原因

根据我国《继承法》的规定，公房属于国家所有，承租人仅有使用权，因此承租人无法立遗嘱分配公房，继承人也无法继承公房。

使用权房是指没有产权，只有使用权的公房。上海市对使用权房实行限购政策，同时使用权房无法继承。