新房交房契税交多少，费用有哪些？

一、契税税率

根据购房情况不同，契税税率也有所不同。如果是购买首套房，当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。如果是购买第二套房，当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。如果是购买第三套房或以上套数，不论房屋面积大小，契税税率都为3%。需要注意的是，北、上、广、深四个一线城市暂不实施第二项契税，即对个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求。

二、房屋维修基金

房屋维修基金是指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用。全国税率为房屋成交价的2-3%，电梯公寓则按4%缴纳。

三、物业管理费

物业管理费是指购房者需要缴纳的小区物业管理费用。不同小区对物业管理费的标准可能不同，购房者应仔细阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费。

四、面积差额补交款项

在办理入住手续后，购房者需要对房屋的实际面积进行测量，并补、退面积差额。这是因为在购房时，购房者已经选好了房屋户型，但实际面积可能与购房合同中的面积有所差异。

五、其他费用

除了上述费用，开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等。但购房者有权拒绝缴纳这部分费用。

购买新房时需要缴纳契税，契税税率根据房屋面积和购房情况不同而有所差异。此外，还需要支付房屋维修基金、物业管理费等费用。购房者还需注意补、退面积差额以及其他可能的费用。