限价商品房购买条件及投资价值分析

限价商品房是一种通过政府限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。那么，购买限价商品房有哪些条件呢？

一、购买条件

1. 申请人必须持有本市的户口。

2. 申请人家庭年人均收入低于三万元。

3. 申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4. 属于首次购房。

5. 原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

需要注意的是，各地的限价房的申请条件可能有所不同，但一般来说，要求并不是很苛刻。

二、投资价值分析

对于限价商品房的投资价值，需要综合考虑以下几个方面：

1. 转让限制：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。因此，如果购房者有转让的需求，限价商品房可能不适合。

2. 土地价款：如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。这也会对投资回报产生影响。

限价商品房的投资价值相对较低，购买者需要谨慎考虑。

限价商品房是可以买卖的，但购买者需要满足一定的条件。同时，限价商品房的投资价值相对较低，购房者需谨慎考虑。最重要的是，购房者应根据自身情况和需求做出明智的决策。