业主收房晚了会有什么后果？

一、业主收房晚了会有哪些后果？

根据合同约定，业主收房晚了就是违反了合同，需要承担相应的法律责任和合同约定的责任。具体的责任承担要根据法律规定和合同约定来确定。

二、业主收房晚了需要承担的责任

根据法律规定，业主除了要承担房屋毁损、灭失的风险，还需要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。这些责任是业主在购房合同中明确约定的，如果业主违反了合同约定，就需要承担相应的责任。

三、业主收房流程

1、收取收楼通知书：业主会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内收房，可以选择提前收房，但不宜推迟收房时间。

2、看证收房：业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收。特别注意：三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

3、领取钥匙：收房当天，开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房时可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可。需要注意的是：切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、检验房屋：拿到钥匙后，会有小区的物业管理人员陪同业主前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量以及装修质量等等方面的问题。

5、填写《房屋交付验收表》：在验房过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数。此外，对于验收过程中发现的一些问题，也会一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利，业主就可以按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

业主收房晚了会违反合同约定，需要承担相应的法律责任和合同约定的责任。此外，业主还需承担房屋毁损、灭失的风险，以及向物业管理企业缴纳相关费用。因此，业主在收房时要按照合同约定的时间进行收房，并仔细检查房屋质量，确保自己的权益不受损害。