房贷还清后如何撤销抵押登记？

一、银行还贷手续完成后

当房贷还清后，银行会将房产证还给贷款人，并开具已还清贷款的证明。此外，银行还会在贷款人的房产证上盖章，标明已还清贷款。

二、办理撤销抵押登记手续

1. 准备材料：填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。

2. 前往当地办理抵押登记部门：携带上述材料前往当地办理抵押登记部门，办理撤销房屋抵押登记手续。

3. 完成撤销登记：如果房子已经还清房贷且符合撤销抵押登记条件，办理抵押登记部门会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。一般情况下，不会收取任何费用，但有些地方可能会收取工本费。

4. 如存在担保手续：如果在贷款购房时办理了担保手续，需要先携带相关资料到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。

三、办理撤销抵押登记所需资料

1. 房地产抵押登记申请表。

2. 房屋所有权证、房屋共有权证。

3. 国有土地使用证（核对原件，收复印件一份），抵押权人为单位的还需提交营业执照。

4. 查档结果证明。

5. 抵押合同及被担保的主合同，如办理变更抵押登记，还需提交房屋他项权证、变更抵押合同或协议。

6. 抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）。

7. 授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）。

8. 房地产估价结果证明或双方价值认定书，以房改私产抵押还需提供抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

四、贷款还清后办理撤销抵押登记的时间要求

1. 注销抵押关系终止时，抵押当事人应在终止之日起15日内，携带相关资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。

2. 需要准备的资料包括：房屋他项权证、房屋所有权证、房地产抵押注销登记申请书（须有抵押权人公章及受托人签字）、以房改私产抵押的还需提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场、委托书及受托人身份证复印件、抵押当事人身份证明。

以上就是房贷还清后如何撤销抵押登记的详细步骤和所需材料，希望对您有所帮助。