房子网签是什么意思及其好处和更名流程

一、房子网签的定义和作用

房子网签是指房产管理部门将买卖协议进行备案并在网上公示的行政管理行为。它的作用是防止开发商将房屋进行一房两卖，确保交易的真实性和合法性。一般在交易双方签订合同后，可以到房地产相关部门进行备案网签。

二、房子网签的好处

1. 真实可靠：网签后交易双方的资质经核实，楼盘信息更真实可靠，以后找房子更便捷。

2. 透明公正：交易过程通过信息化，可以随时在网上获取交易进程，交易更透明，双方权益更有保障。

3. 政府监控：二手房网签后，政府可以掌握相关数据，更有利于对二手房市场的监控。

三、房子网签后的更名流程

如果需要更名，首先要撤销原有的网签，然后办理新的备案和合同。具体流程如下：

1. 房屋赠与：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。然后办理房屋权转移登记手续，提交相关材料。

2. 缴纳税费：双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3. 办理公证：房屋赠与必须办理公证手续，根据国家及本市规定办理。

4. 交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准。

房子网签是一种对房产的行政管理行为，可以防止房屋一房两卖。网签后，交易更真实可靠，流程更透明，双方权益更有保障。如果需要更名，需要撤销原有网签并办理新的备案和合同。以上是房子网签的定义、好处和更名流程。