二手贷款买房细节流程

二手房贷款流程如下：
①双方签订买卖合同或协议，约定通过二手房贷款方式来支付首付款。
②双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，去当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，明确交易资金代收代付的委托关系。
③对二手房评估作为贷款额度的依据。
④有银行为控制风险会要求有担保公司参，如申请银行无需担保公司则免去。
⑤支付首付款后，带齐资料去银行申请二手房抵押贷款。
⑥银行审核后买方与银行签订合同银行通知卖方贷款可付。
⑦双方带起资料，证件办理过户手续。
⑧买方带上房产证，过户手续到房产局办抵押手续。
⑨银行收到抵押证明后，贷款发放完毕，向房管部门领取新的房产证。
⑩按照合同还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。