公积金提前还款注意事项，了解这些才能省心

公积金提前还款是购房者在购房贷款期间，提前偿还部分或全部贷款本息的一种方式。但是，在进行公积金提前还款时，购房者需要注意一些事项，以免出现问题。下面就来详细了解一下公积金提前还款的注意事项。

一、还款时间有限制

对于公积金提前还款，如果购房者未满一年就申请提前还款，那么就需要一次性还清全部房贷。但是，如果购房者还贷满一年以上，就可以选择提前部分还款，或者也可以选择还清全部本息。

二、还款金额要求较高

在选择公积金提前部分还款时，每次还款金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额。这对购房者的资金要求比较高，如果经济比较拮据，最好不要提前还贷。

三、注意扣款顺序

在公积金提前还款时，还款顺序已经规定好了。购房者需要先还逾期贷款本息和罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后才会用剩余的金额归还住房公积金贷款本金。因此，购房者在公积金提前还款时，一定要注意扣款顺序，并准备好足够的资金。

四、了解还款流程

不管是公积金贷款还是商业贷款，购房者如果想要提前还款，都必须先进行申请，只有申请通过后，才能进行提前还款。购房者需要了解公积金提前还款的流程，以便顺利办理。

五、公积金提前还款没有违约金

与商业贷款提前还款不同，公积金提前还款是不需要交付违约金的，这也是使用公积金贷款买房的一大好处。但是，购房者需要注意的是，如果提前还贷是为了减少房贷利息，最好在还贷初期进行提前还贷，因为前期还的房贷多为利息。

公积金提前还款的方式

公积金提前还款方式有三种，分别是：提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。每种方式的操作方式略有不同。

1、提前全部还款：贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为"抵押+保险"且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、提前部分还款且缩短贷款期限：原贷款担保方式选择"抵押+保险"且抵押登记已完成的和选择"非抵押+保险"的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

购房者在进行公积金提前还款时，应根据自己的情况选择合适的还款方式，并按照银行的要求办理相关手续。