公租房能否买卖？购买条件和流程详解

一、公租房的买卖政策

一般来说，公租房是不允许买卖的，因为公租房是保障性住房，产权属于国家，个人只是承租。但现在有部分地区的公租房可以进行买卖，但必须与政府合作，不能私自与第三方交易。

二、购买条件和价格计算

属于公租房保障家庭的租满5年后，可以进行购买。购买价格按照政府公布的建筑成本加上利息计算，前5年的租金可以冲抵购房款。目前可以购买全部产权，也可以购买部分产权。如果购买部分产权，首次购买后的5年内，可以按原房价继续购买剩余产权，超过时间的需要重新确定房价。

三、购买流程

如果购房人想要卖掉公租房，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购买的是部分产权的公租房，5年后房子的共有人按比例获取收益。

四、公租房与廉租房的区别

公租房是由政府政策支持的公共租赁住房，限定户型面积、供应对象和租金标准；而廉租房是为了解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性保障住房。

五、廉租房的表现形式

廉租房一般有两种表现形式，一种是由政府出资建好后，以低租金出租给住房困难户；另一种是政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋进行居住。

通过以上内容，我们了解了公租房的买卖政策，包括购买条件和价格计算，以及购买流程。同时，我们也了解了公租房与廉租房的区别和廉租房的表现形式。希望对您有所帮助。