农村宅基地确权的好处及应用

农村宅基地确权是指农村居民的宅基地经过审核和批准后，获得了不动产权证书。这项政策的实施为农民带来了许多好处和机遇。

一、有偿退出

为了能够让那些进城的农民将房子退出，国家在2014年的时候就已经提出了试点的工作。通过有偿退出，农民可以将闲置的土地交还给国家，并获得一笔补助金。补助金的数额根据不同地区和政策而有所不同。

二、出租带来收益

农村发展旅游业的趋势越来越明显，农民可以将自家的房子装修成名宿，收取每间房的费用。此外，农民还可以整租房屋，将其出租给工人居住。这些都可以成为农民的一笔不小的收入。

三、贷款

过去，农民想要利用自建房去抵押贷款非常困难，因为宅基地属于发包方所有，农民没有使用权。然而，随着宅基地确权的推进，农民可以凭借不动产权证书质押贷款，为创业提供更好的条件。

四、拆迁补偿

目前，许多地方开始进行农村拆迁工作，农民可以通过宅基地确权获得一定的补偿金。特别是对于城郊的农房，补偿力度更大。这无疑为农民带来了一笔额外的收入。

农村宅基地确权申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有以下情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的。

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。

3、出卖或者出租村内住房的。

通过农村宅基地确权，农民可以获得更多的经济收益和发展机会。有偿退出、出租收益、贷款和拆迁补偿等都为农民提供了更多的选择和发展空间。