二套房公积金贷款利率及申请条件详解

一、二套房公积金贷款利率

二套房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。这意味着二套房公积金贷款的利率会相对较高。

二、二套房公积金贷款申请条件

1. 家庭名下没有公积金贷款或已还清。

2. 家庭人均建筑面积不超过40平米，且家庭现有首套住房建筑面积不超过120平米。

3. 家庭成员包括夫妻和未成年子女，父母迁入的不算。

4. 申请人连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

5. 配偶一方申请了住房公积金贷款，双方均不能再获得住房公积金贷款。

6. 申请人具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

7. 申请人没有尚未还清的其他债务，以确保贷款偿还能力。

8. 公积金贷款期限最长不超过30年。

三、注意事项

1. 贷款首付款比例不低于60%，具体比例根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。

2. 职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

3. 若申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

二套房公积金贷款利率为同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍，申请条件包括家庭名下没有公积金贷款或已还清、家庭人均建筑面积不超过40平米等。申请人还需满足连续缴存住房公积金六个月以上、具有稳定经济收入和偿还能力、没有其他债务等条件。以上是二套房公积金贷款利率及申请条件的详细解析。