通过中介卖房中介费要多少

一、中介费用

通过中介卖房的中介费一般为房屋成交价格的2%-3%。在与中介签订委托协议前，业主可以与中介先约定好中介费用。

二、委托中介卖房注意事项

1. 配合看房环节：卖家可以选择将钥匙委托给中介，或者自己接待、亲自讲解。委托中介看房的好处是节省时间，而自己接待可以面对面与买家沟通。

2. 签约环节：卖家一定要亲自参与签约，包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。卖家要仔细阅读合同中的各项事宜，并对有争议的条款及时提出并协商解决办法。

3. 资金监管及面签：卖家需要配合买家进行贷款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等。

4. 房屋交接：卖家要看清交楼的约定，结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场配合完成。

三、中介的陷阱

1. 先给甜头后猛宰：有些中介会在中介费上打折，让买房人尝到甜头，但在代收的费用上收得比较“狠”。买卖双方要警惕这种情况。

2. 评估价人为“调节”：有的中介会告诉买方，评估公司估价高低会影响交税的多少，但实际上这种说法并不靠谱。买卖双方要明确评估费与交税的关系。

3. 打包收费报价笼统无收据：有些中介会打包收费，只给收据不给发票，甚至连收据都不给。买卖双方要坚持要求发票和详细的收据。

4. 卖方应付个税转嫁到买方：有些房东在优惠后，要求后期费用全部由买方承担，如个税。买卖双方要事先了解清楚费用分摊的情况。

以上是通过中介卖房中介费要多少以及委托中介卖房的注意事项和中介的陷阱。买卖双方在交易过程中要保持警惕，确保自己的权益不受损害。