选户型的注意事项及如何判断好的户型

一、注意事项一：从形状、方位理性判断

如果看了样板间、现房或者二手房之后，觉得还不错，下一步就该好好的分析了。但是分析什么呢?当然是户型图了。拿到户型图主要看以下两点：

1. 方位

方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。各功能区朝向选择标准如下：

a、卧室：保证主卧朝向为南最佳;另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可以，但是最好不要选择朝西的卧室。

b、客厅：客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚一起的地方，所以朝向最好为南。

c、厨房：厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。

d、卫生间：卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌最好保持通风。

2. 形状

一个好的户型，房间应该方方正正，少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子，能造出大空间感，这也是小房子能有大空间的技巧之一。

二、注意事项二：从窗户看通透性

看完房子的方向、形状之后，接下来就要来数数房子里的窗户有多少，窗户都朝哪些方向开，落地窗还是飘窗，还是普通的窗户，开窗的面积有多大。

三、注意事项三：看卧室的位置

卧室主要是为了睡觉休息，所以安静是其最大的需要。在这里主要是看卧室有没有跟客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方分开。

四、注意事项四：看卫生间是否做到一定程度的分离

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗漱。

五、注意事项五：看走道多不多

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。