收房验房的步骤细节及注意事项有哪些？

一、屋顶

在验房时，需要检查屋顶是否有开裂，并且要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平的。如果不是水平的，装修时需要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

二、墙面

对于墙面，需要检查是否有开裂和空鼓。可以用小木锤或其他东西敲墙，如果发出的声音不实，就说明墙面有空鼓。在装修时，需要做上记号并用腻子填平。

三、地面

在验房时，要检查地面是否平整，同时还要检查是否有开裂和反砂现象。如果地面出现沙粒，可能是砂浆比或水泥质量不合格，需要重新处理。

四、门窗

对于门窗，需要检查其强度和功能。推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕和开裂现象。五金配件要齐全、位置正确、牢固。门窗关闭时，扇与框、扇与扇之间不能有明显缝隙，密封条不能松动、脱落或外露。玻璃应无污染、无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。同时还要检查窗子的排水孔是否打通。

五、水路

水路主要体现在厨房和卫生间中。需要检查地漏、座便下水管、浴缸下水管和洗手盆下水管的设置是否合理。如果需要改动，建议听取专业人士的意见。

六、电路

在验房时，要检查插座和开关的设置是否合理，是否需要进行改造。同时还要检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

七、燃气管路

燃气表的位置调整需要听取专业人士的意见，必须由燃气公司进行改造。

八、验管道

在验收时，需要检查排水/污管道是否顺利流水，特别是阳台等排污口。同时还要检查排污管是否有蓄水防臭弯头，以确保房屋质量。

通过对以上细节的检查，可以确保房屋质量和使用功能的正常，为日后的装修和居住提供保障。