买顶层住宅的缺点及注意事项

一、防水问题

顶楼的房子容易出现防水差的问题，但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系。质量差的房子就算是二楼也会漏水。购房者可以在大雨过后到顶楼看看积水情况，也可以让开发商提供水源，在屋顶泼水测试是否有渗漏现象。

二、出行不便

如果是没有电梯的顶楼房子，爬楼非常辛苦。尤其是电梯坏了的情况下，住在高层住宅的顶楼会非常不便，特别是对于有老人的家庭来说。

三、避险难

顶楼的房子避险比较难，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长。购买顶层住宅时要特别注意顶层的消防设施，选择拥有正规物业公司的楼盘。

购买顶层住宅要注意的事项：

1、看顶楼的设计结构和用材

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，购买顶楼时要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求开发商提供相关设计、施工资料，判断是否符合建筑标准。

2、提前了解小区水压情况

为了防止顶楼断水的情况，购房前需了解小区的水压情况。可以向已入住的顶楼业主了解，或者直接放水查看水压情况，对于期房可以要求开发企业提供相关资料。

3、注意消防设施是否齐全

顶层住户在火灾方面的危险系数较高，消防设施是关键时刻保命的工具。选择拥有正规物业公司的楼盘，确保消防设施的齐全。