售楼部看房应该了解些什么？

一、了解开发商的资质和信誉

购房者在购房前应该查询开发商的营业执照是否合法，确保购房安全。此外，还要了解开发商的资质等级，一级资质代表着开发企业的实力和信誉。购房者还可以查询销售机构的信用档案，以了解开发商的市场业绩。

二、参观样板间了解基本户型

通过参观样板间，购房者可以更直观地了解房屋的面积和户型结构。但需要注意样板间是否是实景样板间，以及样板间所呈现出的房间面积和比例是否与实际房屋一致。如果条件允许，购房者可以去看未经修饰的毛坯房，这样可以更直观地了解房间的户型、面积、朝向和采光等问题。

三、了解具体价格

购房者在看楼书时，往往会看到楼盘的“均价”，但实际想购买的房子与均价可能会有很大差距。购房者最好了解自己中意的楼层、户型朝向的具体价格，以避免误解。

四、确认入住条件和售后保障

购房者在选房时，要问清楚入住时间和入住条件，确保能够按时入住。同时，要了解是否能够取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书等。还要确认水、电、电话、闭路监控系统等设施是否能够正常使用。此外，购房者还要了解小区的清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

五、了解小区车位情况和配套商业项目

购房者还要了解小区的车位情况，包括总车位数、地上或地下车位以及是否能保证每户一个车位。同时，还要了解车位收费标准和是否可售。此外，购房者还可以详细了解配套商业项目的规划、定位、动工时间和建成时间，以做好生活规划。

六、售楼部看房的注意事项总结

购房者在售楼部看房时，应该注意开发商的资质和信誉，了解样板间和具体价格，确认入住条件和售后保障，了解小区的车位情况和配套商业项目的建设情况。这些都是购房者在购房前需要了解的重要信息，可以帮助购房者做出明智的决策。