如何判断二手房是否满两年？

一、商品房和经济适用房的判断方法

根据契税票填发日或房产证登记日期，遵循孰先原则计算是否满两年。

二、房改房已购公房的判断方法

根据房产证填发日期、原始购房合同签署日期或第一笔购房款的银钱收据日期，以最早的日期计算是否满两年。

三、继承的房产的判断方法

可以直接按照继承前的日期来界定是否满两年。

四、赠予的房产的判断方法

如果是直系亲属之间赠予，按照赠予前的日期界定是否满两年；如果是非直系亲属的房产赠送，按照商品房和房改房的规定来计算是否满两年。

五、夫妻更名的房产的判断方法

可以按照更名前的日期界定是否满两年。

六、遗失补证和破损换证的房产的判断方法

直接按照原来房产证的日期来界定是否满两年即可。

购买满两年的房子有以下好处：

1. 可以减免一些税费，不需要缴纳增值税；

2. 在二手房交易中更具吸引力，增加了房屋的市场价值。

判断二手房是否满两年的方法有所不同，购买满两年的房子可以享受一些税费减免的好处，对于购房者来说是一个不错的选择。