公积金买房的两种方式及注意事项

一、公积金贷款买房

公积金贷款买房是最常见的方式之一，其利率最低，可以节省贷款利息。但是，购房者需要满足贷款额度和条件的限制。具体的额度和利率可以咨询当地公积金管理部门或单位人事部门。购房者需要连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金，并且公积金账户中的余额也会影响贷款额度。

二、提取公积金偿还商业贷款

如果购房者不满足公积金贷款条件或贷款额度不够，可以选择使用商业贷款，并提取公积金来偿还本息。另外，如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。

三、注意事项

1. 注意缴存情况：购房者需要了解当地的公积金贷款条件，不是所有缴纳个人公积金的人都可以申请贷款。通常情况下，购房者需要连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金，并且要注意公积金账户中的余额。

2. 注意使用次数：使用过公积金贷款并不代表现在仍满足贷款条件。公积金贷款有次数限制，只有在贷款还清之前，购房者或其配偶才能再次办理公积金贷款。

3. 注意个人征信：银行非常看重借款人的个人征信，购房者在申请公积金贷款之前要核实自己的征信是否存在问题。保持良好的个人信用对申请房屋贷款非常重要。