全款买房的付款方式及好处解析

全款买房是指一次性付清房款的购房方式，相较于贷款购房，全款买房省去了很多麻烦。一般来说，全款买房的付款方式分为三次。

一、定金：

购房者在挑选到满意的房屋后，需要支付定金给开发商，以确认购房意向。

二、第二次付款：

在签订买卖合同后，购房者需要支付房款的50%（加上定金），以办理房屋的手续。

三、第三次付款：

房屋办理完一切手续后，在过户当天，购房者需要支付房款的余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，购房者需要支付房款的余款的5%。

全款买房的好处有四个：

一、省去贷款的麻烦：

全款买房不需要办理贷款，省去了很多证明材料和审核的麻烦。购房者不需要担心贷款人的工作和收入要求，也不用每月还月供，减轻了经济压力。

二、享受开发商优惠政策：

开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠政策，比如按照房价款的95折付款等，大大减少了买房的成本，免去了手续费和贷款利息。

三、减轻经济压力：

全款买房不需要每月还贷款，购房者可以按照自己的意愿去做一些事情，提高了生活品质。

四、快速获得房屋产权：

一次性付款买房能够快速获得房屋的产权，如果是期房，价格也相对较低。同时，全款买房的交易操作手续比较简便，随时可变现抵押，交易期间不产生利息。

全款买房的全过程包括：

一、挑选房选房：

购房者需要去挑选满意的房屋，只有挑选到满意的房子，才能进行下一步的购房流程。

二、缴纳定金：

购房者在确定购房意向后，需要支付定金给开发商，以确认购房意向。

三、支付房款及换领收据：

购房者需要按照约定的时间支付房款，并妥善保存支付收据。

四、签订《商品房屋买卖合同》：

购房者需要与售楼处签订《商品房屋买卖合同》，并在确认合同无误后签字。

五、办理过户手续：

购房者需要等待开发商完成房屋和土地的竣工验收，并取得不动产权证书后，才能办理过户手续。

六、领取不动产权证书：

购房者在申请不动产转移登记后的30个工作日内，可以去不动产登记中心领取不动产权证书。

七、装修入住：

如果购买的是期房，购房者可以进行装修入住。