购房者如何提前还房贷，了解一下！

购房者在贷款期限内提前还房贷是一种常见的需求，下面我们来了解一下提前还款的具体步骤和所需资料。

一、提前还款的方式

根据贷款银行的要求，购房者可以选择提前全部还款或者提前部分还款。提前全部还款需要向贷款银行提交相关材料并办理手续，而提前部分还款可以选择保持贷款期限不变或者缩短贷款期限。

二、提前还款的步骤

1. 联系贷款银行：购房者需要给贷款银行打电话，并要求提前归还贷款本金。

2. 准备资料：银行同意后，购房者需要准备身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同等相关资料。

3. 办理手续：携带所需资料到银行指定的支行办理提前还款手续，将资料交给工作人员，并在提前还款窗口办理出单手续。

4. 存款扣费：到银行柜台将还款金额存入还款卡中，银行会自动扣除相应金额，并提供扣费单据。

5. 结清证明：将扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会提供贷款人一个结清证明。

6. 注销他权：银行的工作人员会陪同贷款人一起到房管局办理注销他权手续，房子就成为全款房。

三、提前还款的资料

购房者提前还款所需的资料包括主贷人身份证、购房合同或产权证、贷款合同、月供卡等。携带这些资料到银行办理还款手续即可。

四、不适合提前还款的情况

虽然提前还款能够节省利息支出，但并不是所有购房者都适合提前还款。以下是四类不适合提前还款的情况：

1. 贷款期限较短：如果贷款期限较短，提前还款所能节省的利息并不多，反而可能增加手续费用。

2. 贷款利率较低：如果贷款利率较低，提前还款所能节省的利息也较少，可能不值得付出提前还款的成本。

3. 贷款金额较小：如果贷款金额较小，提前还款所能节省的利息也较少，可能不值得付出提前还款的成本。

4. 财务状况不稳定：如果购房者的财务状况不稳定，提前还款可能会给自己带来经济压力，不利于财务规划。

购房者在提前还房贷时需要根据自身情况选择合适的方式，并准备好所需资料，以便顺利办理还款手续。