新房验收的步骤及注意事项

新房验收是购房者在交房前对房屋进行检查的重要环节，以确保房屋质量符合预期。下面是新房验收的步骤及注意事项：

一、室外检查

在室外检查时，首先要检查单元门是否完好、完整，栋楼的外墙瓷砖是否牢固、安全，楼道的楼梯是否安全和公用设备是否完好。然后，开启户门。

二、尺寸检查

在尺寸检查时，要检查房屋的层高是否与合同上面的一致。同时，还要检查水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等，最好都记下来。此外，还要检查房顶是否倾斜，可以用盒尺在房顶取几个点进行测量。

三、门窗检查

在门窗检查时，要检查户内门窗、阳台等部位是否有开裂现象，油漆是否刷全。可以用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。同时，还要检查门窗的密封是否良好，可以用纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇也要确认是否推动灵活，相互无碰撞。此外，窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

四、入户门检查

在入户门检查时，要检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。还要检查入户门门铃和猫眼是否正常工作。

五、墙面检查

在墙面检查时，要检查墙壁是否平整，是否有渗水、划痕裂纹和爆点。同时，还要检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要及时修复，以免在装修中打穿楼板。

六、上下水检查

在上下水检查时，要开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。

七、精装房的装修检查

如果是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固，墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓和色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固，橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。

通过以上步骤的仔细检查，可以确保新房的质量和安全性，为购房者提供一个舒适、安心的居住环境。