不找中介二手房如何办理过户手续？

一、找房源

购买二手房的第一步是找到合适的房源。可以通过网上或线下中介找房，但无论哪种方式，都要注重产权问题。

二、实地看房

找到房源后，与产权人进行沟通和交流，并实地查看房屋情况。要求卖方提供合法证件，如房屋所有权证书、身份证件等。

三、签订购房合同

确认房源无问题后，可以先交定金签定金协议，然后签订正式二手房买卖合同。注意让共有权人一同签字，避免交易失败。

四、办理贷款手续

如果需要贷款购房，可以在签订购房合同后办理贷款手续。去银行申请贷款时，需带上相关证件和合同。

五、办理过户手续

在办理贷款手续之前，购房者可以提前准备，然后到房产所在地的产权登记中心办理过户手续，并缴税。

六、房屋交接

过户手续办理完后，与卖家协商房屋交接事宜。涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，还需核实家具家电归属。

水电等交接需分别到相关部门办理，双方需准备好相关证件。完成交接后，购房者即可入住。