现房和期房的差别有哪些？

一、价格的差别

期房的价格一般会比现房的价格要低一些，受市场和地段的影响较大，优惠力度也比现房要大。

二、入住时间的差别

期房需要等到通知之后才能入住，而现房在购买之后就可以入住。

三、购房合同的差别

现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

四、房屋属性的差别

现房说明开发商拥有大产权，而期房说明开发商没有大产权。

五、配套设施的差别

现房的配套设施相对成熟，购房者可以现场观看，而期房只能通过置业顾问了解。

六、了解房子方式的差别

现房可以亲自去房子内部了解，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解。

七、风险指数的差别

现房的风险指数较低，因为可以亲自看房了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。