一手房交易流程详解，避免购房陷阱

在买房之前，我们都需要先了解详细的购房流程，免得落入购房陷阱。

一、购房审查

购房前的审查工作非常重要。首先，要审查房地产企业的资质和经营范围，确保开发商的开发能力和合法销售房屋的资质。此外，还要注意查看所要购买的房屋是否已被抵押，以避免购房者承担不必要的风险。

二、购房合同签订

购房者在签订购房合同前要仔细阅读合同的主合同和附件，特别是附件中的房屋平面图、装修设备标准等内容，以免被不法开发商利用。购房者还要对预售合同中的基本内容有充分的了解，如房屋所在地区、土地使用权证号、房屋建筑面积等。

三、办理房产证

购房者在办理房产证时需要按照一定的程序进行，包括鉴证、登记、交费和领证。购房者要注意办理房产证的时间和所需材料，确保办理顺利。

四、缴纳税费

购房者在购房流程中需要缴纳的税费包括印花税、登记费、契税等。购房者要了解清楚各项税费的计算方式和标准，以避免被收取过高的费用。

五、房屋验收

购房者在房屋验收时要仔细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位是否有问题。购房者还可以要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后维修和使用。

以上就是一手房交易的主要流程和注意事项，购房者在购房前要做好充分的准备和调查，以避免购房陷阱。