有房产证没有土地证可以过户吗？

一、土地证的作用

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护。土地证上会注明土地所有者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。

二、有房产证没有土地证的风险

如果在购买房屋时只拿到了房产证，没有拿到土地证，将承担一定的风险。首先，很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，这可能对购房者的合法权益造成影响。其次，如果想要进行房屋再交易，没有土地证将会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，必须出示房产证和土地证。此外，在房屋拆迁过程中，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果没有土地证，可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

三、没有土地证可以过户吗？

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果购买的房屋只有房产证而没有土地证，办理过户时一定会遭到拒绝，所以购房者应该尽快追回自己的土地证。