一次性付款和分期付款的优劣比较

一、一次性付款的优劣

一次性付款有以下优点：

1、优惠多，能省钱：开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，如98折、免除各种手续费、银行利息等。

2、生活品质高：不用每月还月供，没有经济压力，可以按照自己的意愿去旅游、休闲、购物、辞职，生活品质比较高。

3、省时省力省心：省去了办理公积金贷款或商业贷款的繁琐流程。

4、卖掉房子更容易：全款购买的房子再出售方便，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

但一次性付款也存在以下缺点：

1、资金压力大：一套房屋总价高，如果资金并不充裕，则一次性付款买房的压力非常大，还会影响到其它方面的支出。

2、具有较大风险：楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。

二、分期付款的优劣

分期付款有以下优点：

1、投入少：支付一定的首付而不必花很多钱，就能实现自己的买房梦想。

2、资金活：可以把资金分开投资，资金使用更灵活。

3、风险小：按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性提高。

但分期付款也存在以下缺点：

1、债务重：心理压力大，利息使总房款增加，每月要支付一定的月供，碰上生病、失业等则压力更大。

2、流程繁：手续繁琐，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易卖：要想卖房，先得把贷款还清，操作比较麻烦。

一次性付款和分期付款各有优劣，选择哪种方式要根据个人的资金状况和风险承受能力来决定。