按揭买房房产证是否要交给银行？吉屋网解析

一、按揭买房房产证的归属

根据规定，购买商品房时，房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。因此，房产证归属于房屋买受人，而银行持有的是抵押权证。

二、办理房产抵押登记

按揭贷款购房的买家，在办理产权登记后，应办理房产抵押登记，银行作为抵押权人会得到《房屋他项权证》。在此过程中，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行持有的是《房屋他项权证》。

三、贷款未还清的抵押登记

已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，房产档案中会一直有抵押登记的记录，这意味着房产无法买卖。因此，银行不需要要求贷款人将房产证押给银行。

四、贷款还清后的手续

在贷款还清后，一定要带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续，以确保房产档案中的抵押登记记录被清除。

按揭买房注意事项

1、合理评估经济承受能力

在办理银行按揭贷款时，要合理评估自己的经济承受能力，避免因供款过高而导致违约和逾期付款的风险。

2、提前准备购房资金

在决定购房前三个月，将购房所需的首付款和第一期还款存入一个活期账户，并确保这笔钱在三个月内不动用。这样可以准确测量自己的心理承受能力和抗风险能力。

3、了解开发商实力和信誉

在办理预售按揭时，要先了解开发商的实力和信誉，确保其能够按时交楼并提供优质的房产。

通过本文的解析，我们了解了按揭买房房产证是否要交给银行的问题，并提供了购房注意事项，希望对大家有所帮助。