公积金贷款买房流程及要求解析

一、公积金交多久可以贷款买房

根据不同地区的规定，一般要求公积金缴存6个月以上才可以申请贷款，具体要求根据公积金缴纳方式不同而有所区别。单位缴存住房公积金需要足额交纳6个月后才能使用住房公积金贷款买房，而个人缴存住房公积金则需要足额交纳1年后才能贷款购房。对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的情况，可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

二、公积金贷款买房的申请流程

1、申请人填写住房公积金贷款申请表，并提供相关资料，包括住房公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、家庭稳定经济收入证明等。

2、银行及时受理审查申请，并将审批结果通知公积金中心。

3、公积金负责审批贷款，并将审批结果通知银行。

4、银行按照公积金审批结果通知申请人办理贷款手续，签订借款合同，并将借款合同等手续送公积金复核。

5、公积金核准后划拨委贷基金，由受托银行按时足额发放贷款。

三、首套房公积金贷款的具体步骤

1、初审：住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对房屋价值进行评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》及其他要求的材料到公积金中心进行贷款审核。

4、办理担保手续：申请人根据选择的担保方式办理相应手续，包括出具担保函或到保险公司投保。

5、签订借款合同：贷款人与公积金中心和相关银行签订借款合同，正式代表公积金中心和银行准许使用公积金贷款。

6、开立还款账户：借款人在贷款银行开立还款账户，按照合同约定的还款方式和计划如期归还贷款本息。

通过以上步骤，申请人可以顺利办理公积金贷款买房的手续。不同地区对公积金贷款的要求可能有所不同，具体情况还需根据当地相关政策来确定。