如何提升公积金贷款额度

一、保持良好的信用记录

根据银行的要求，购房者在申请公积金贷款前，应保持良好的信用记录。连续逾期还款或累计多次逾期还款会被视为不良信用记录，从而影响公积金贷款的申请。购房者在购房前应注意避免产生信用污点，以免影响贷款额度。

二、增加公积金账户余额

公积金贷款额度一般不超过账户余额的20倍。如果企业缴纳公积金的标准较低，导致每月入账的公积金较少，购房者可以与企业协商提高个人的公积金缴纳比例，从而增加账户内的余额，进而提高贷款额度。

三、影响公积金贷款额度的因素

1. 贷款政策：不同地区的贷款政策和房产政策会影响公积金贷款额度，申请人以个人或家庭名义申请贷款，额度也不同，购买首套房或二套房也会影响贷款额度。

2. 公积金账户余额：公积金贷款额度与个人公积金账户余额成正比关系，账户余额越高，贷款额度越高。

3. 公积金缴存时间：公积金贷款额度会根据缴存时间系数计算，缴纳时间越长，贷款额度越高。

4. 首付比例：不同城市对首付比例有规定，购房者的首付比例和个人缴纳情况都会影响贷款额度。

四、广州公积金的可贷款额度

1. 公积金最高可贷金额：一个借款人不超过60万元，夫妻两人不超过100万元。

2. 公积金可贷额度：根据借款人的缴存基数和还款方式计算，缴存基数越高，可贷额度越高。

3. 参照差别化住房信贷政策：在广州购买普通住房，最高可贷款额度为房价的70%。

以上是提升公积金贷款额度的方法和影响因素，购房者可以根据自身情况和当地政策来选择合适的贷款额度。