房屋租赁违约金的赔偿方式及金额如何确定

一、根据《合同法》的规定

根据《合同法》第一百零七条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

二、租房违约金的确定方式

1. 根据合同约定执行

可以根据合同的约定来维护自己的权利和义务。如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，可以通过调解委员会调解或向法院提起诉讼解决纠纷。

2. 双方协商确定

如果合同中没有明确规定租房违约金额，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以到法院请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

3. 根据市场价格来决定

违约金的数额可以根据市场价格和双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。

三、租房违约金的支付方式

租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

根据《合同法》的规定，房屋租赁违约金的赔偿方式可以根据合同约定、双方协商或市场价格来确定。租户可以通过调解委员会或法院解决与房东的纠纷。在确定违约金数额时，应考虑双方预测的损失大小，并遵循合理公平的原则。