贷款买房注意事项及省钱技巧

一、吃透还款方式选择

现在贷款购房的还款方式有等额本息、等额本金和双周供三种。从节省利息的角度来看，双周供>等额本金>等额本息。借款人应根据自身实际情况选择适合的还款方式，以达到省钱目的。

二、巧用公积金

对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。公积金贷款在购房时有明显优势，可以享受较低首付、容易审批，并且利率方面也有一定比例的优惠。此外，在购买政策性住房时，还可以将公积金账户内余额直接作为首付。

三、选择不同银行借款

房贷时选择不同的银行贷款可以达到不同的省钱效果。目前房贷市场上，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。内资银行的优势在于了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群；而外资银行的优势在于房贷产品较为丰富，服务更显人性化。借款人可以根据自身需求选择适合的银行贷款。

四、抵押购房

对于想省钱的借款人，可以选择抵押消费贷款。但建议尽量避免选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样需要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，商业贷款部分的利率可能会按上浮倍数执行，增加借款人的还款压力。如果借款人有足够的积蓄，可以选择抵押全款购房，这样可以在一定程度上规避二套房政策，更为稳妥。

贷款购房需要合理规划和安排，如果注意上述事项，购房者可以在总体上节省约10%的购房开支。因此，购房者在贷款购房时务必重视这些注意事项，并根据自身情况选择适合的方式，以达到省钱目的。