二手房贷款困难的原因及应对方法

一、贷款人年龄大

在申请贷款买二手房时，银行会根据借款人的年龄限制贷款额度。一般来说，银行对借款人的年龄要求在18-65周岁，但是50-65周岁之间的借款人申请房贷会比较困难。

二、二手房房龄大

购买二手房时，要注意房龄情况。如果二手房的房龄太老，银行可能会拒绝贷款申请。大多数银行对二手房的房龄有要求，一般要求房龄和贷款时间加起来不能超过30年，甚至有些银行要求不能超过15年。

三、贷款人征信不好

除了房龄和年龄的问题，贷款人的征信也是重要因素。征信不好的贷款者可能会被银行拒贷，因为征信不好体现在欠费、逾期还款等行为上。因此，维护良好的信用记录是必要的。

贷款买二手房注意事项

1、评估自己的还款能力

购房者在选择贷款买房时需要评估自己的还款能力，了解自己的收入情况，并预测未来的收入支出，避免无法足额还款的困境。

2、选择合适的贷款银行

购买二手房时，可以自行选择贷款银行。不同银行对贷款提供的服务品种、要求、额度和期限可能不同，购房者可以多方比较，选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

二手房贷款困难的原因包括贷款人年龄大、二手房房龄大和贷款人征信不好。购房者应该评估自己的还款能力，并选择合适的贷款银行，以应对这些困难。