买房子交了2万定金 可以退吗

交了2万定金是否退要看是否符合定金的条件，如果卖方由于原因未能订立购房合同时，完全可以要求退定金，非双方原因不能订立合同，也应退定金。
出卖人通过认购，订购，等方式向买受人收受定金作为订立合同担保的，如果因一方原因未能订立买卖合同，应当按照关于定金的规定处理。不可归责于当事人的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人将定金返还买受人。定金是由当事人约定的，但只有定金的约定，而无定金交付，定金担保不能成立。只有当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
对于定金情况，是需要基于规定的程序和要求来进行合法的处理，特别是涉案情况所认定的具体事项是不同的，如果对情况的处理不清楚的，可以咨询律师，避免出现错误。