拆迁安置房能买吗？安置房与商品房的区别有哪些？

一、拆迁安置房的交易规定

拆迁安置房如果具有完全产权并进行了产权登记，是可以进行交易的。这意味着拆迁安置房可以像普通商品房一样进行买卖。但需要注意的是，有些地方规定拆迁安置房的期限是满5年后，补缴土地出让金后，安置房才能变成商品房性质并上市交易。因此，在购买拆迁安置房时，需要了解当地的政策规定。

二、安置房与商品房的区别

1. 房屋质量的不同：商品房的质量一般较为可靠，没有太大的问题。而安置房的建筑利润受到限制，建筑商为了增加利润可能会偷工减料，导致安置房的质量不如商品房。

2. 产权的不同：许多安置房并不具有完全产权，虽然具有完全的房屋权，但不一定具有完全的土地使用权。这意味着在再次交易时，可能需要补缴土地出让金。而商品房具有完全产权，包括完全的房屋权和土地使用权。

3. 时间交易限制的不同：大部分安置房存在交易年限的限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。而商品房并没有这方面的规定，只要购买到已经办理过登记的现房，就可以进行上市交易。具体的规定还需根据各地政策来确定。

三、安置房的类型

安置房大致可以分为两大类：一类是因重大市政工程迁移居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而进行动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

拆迁安置房是可以买卖的，但需要满足一定的条件和规定。购买拆迁安置房时，需要了解当地政策规定和房屋质量情况，以及是否具有完全产权。同时，还需要注意安置房与商品房在交易限制上的不同。购买安置房前，建议咨询专业人士或相关部门，以确保自己的权益。