公积金贷款买房的流程及注意事项详解

一、提出申请

如果需要使用公积金贷款买房，首先需要去当地的公积金管理中心提出贷款申请，并准备好贷款所需的资料。

二、中心初审

公积金管理中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核，并给出意见。

三、资信调查

贷款银行会对贷款人的资信进行调查，查询个人征信情况。调查完毕后，银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送审批。

四、签订借款合同

审核通过后，银行通知借款人签订借款合同。借款人按规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往银行办理合同签订手续。

五、办理保险及抵押登记手续

合同签订后，借款人需办理保险和抵押登记手续，并支付相关费用。抵押登记需前往当地不动产登记中心办理。

六、贷款划拨

银行办理完抵押登记手续，贷款合同生效后，按约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并寄送放款回单给借款人。

注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。

2、贷款期限一般为30年。

3、在借款最初一年内不要提前还款。

4、按时还款，避免贷款逾期。