商业贷款买房须知，注意经济实力和贷款银行选择

一、客观分析自己的经济实力

在办理商业贷款买房的过程中，最重要的是要冷静和客观。购房者需要冷静买房，客观分析自己的经济实力。并非贷款越多越好，因为贷款额度越高，每月的还贷压力就会越大。一旦无法按时还贷，就可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此，在贷款买房时，要客观分析自己的经济实力，选择合适的贷款额度。

二、选一个好贷款银行

除了看房子，选择一个好的贷款银行也很重要。在选择贷款银行时，不仅要考虑房贷利率的高低，还要考虑放贷的宽松程度。如果申贷资料不完美，可以选择审批相对宽松的银行作为贷款银行。这样可以提高贷款的通过率。

三、还款方式要合适

在办理商业贷款买房时，还款方式的选择非常重要。如果选择错误，可能会损失很多。比如，本应该选择等额本息的还款方式，却选择了等额本金，这样就会损失更多。因此，要选择合适的还款方式，比如房贷年限选择10年还是30年。

四、提前准备好申贷资料

办理商业贷款需要向银行提交相关的资料，这样可以让银行更好地了解你的情况。为了降低借款人违约的风险，银行在审批房贷时通常会要求提供许多资料，比如收入流水证明等。如果无法一次性准备好相关资料，会影响房贷审批的效率。

五、注意放贷时间

在房产交易过程中，如果因为房贷审批太慢导致逾期交付房款，购房者可能会违约并承担相应责任。因此，在贷款买房时，要注意放贷时间，避免出现违约的情况。