新房交房需要缴纳的费用及注意事项

一、新房交房需要缴纳的费用

1、契税：根据国家指定的具体标准，契税一般与房产价格成正比，购房者需要先缴税，然后凭拆迁协议办理退税。

2、住房维修基金：包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋转让时，余额资金也随之转移给新的产权所有人。

3、物管费：业主收房后，开始缴纳物业管理费，一般可选择按月或按季度缴费，具体费用以合同约定为准。

4、宽带、有线电视、燃气费用：宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应强行向不希望接受服务的购房人收费。建议装修完后再交纳费用。

5、面积差额补交款项：购房者需对房屋的实际面积进行测量，补、退面积差额。

二、新房交房的注意事项

1、注意交房条件：根据法律规定，房地产开发项目竣工并经验收合格后方可交付使用，购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续：购房者应坚持先验房，最后再办理手续，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商，以避免纠纷。

3、发现问题及时提出：购房者应就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，并与开发商达成书面协议解决问题。

购房者在交房时需要缴纳一些费用，包括契税、住房维修基金、物管费、宽带、有线电视和燃气费用等。同时，购房者还需要注意交房条件和先验房再办手续的注意事项，以确保自己的权益。